Madrid, Première du Classement
Selon le BARNES City Index 2025, Madrid s’est hissée à la première place des villes les plus prisées par les Ultra High-Net-Worth Individuals (UHNWI), ceux dont le patrimoine net excède 30 millions de dollars. Une montée fulgurante pour la capitale espagnole, qui occupait la 4e position en 2024. Cette reconnaissance repose sur des critères mêlant qualité de vie, stabilité financière et attrait culturel.
Pourquoi Madrid séduit-elle les ultra-riches ?
- Qualité de vie exceptionnelle : Madrid combine sécurité, climat doux, infrastructures modernes, et un système éducatif de premier ordre.
- Quartiers prisés : Salamanque et Chamberí offrent des résidences haut de gamme, tandis que Chamartín et Cortes-Las Letras attirent pour leurs dynamismes respectifs.
- Retour sur investissement : La hausse des prix dans certains quartiers, allant jusqu’à 20 %, reflète un marché en plein essor.
Perspectives et Défis
Malgré son succès, Madrid pourrait faire face à une réglementation immobilière plus stricte, notamment l’éventualité d’une taxation des achats immobiliers par des non-Européens, annoncée par le gouvernement Sanchez.
Pour les ultra-riches en quête de propriétés à Madrid, il faudra compter 1 million d’euros pour un appartement rénové de 80 à 100 m² dans les quartiers premium.
Madrid incarne aujourd’hui l’équilibre parfait entre luxe, culture et opportunités financières, consolidant son statut de leader incontesté dans le marché immobilier de prestige.